投資者525萬買泓都兩房

利嘉閣地產至尊豪宅寶翠園分行經理仇勁津表示，施政報告發表後，後市能見度明顯提升，投資者入市顧慮有所減少，該行剛協助一名投資者「泓都」一伙連租約的兩房單位，成交涉及1座中層C室，兩房開則，建築面積655方呎，成交價525萬元，每呎售價8,015元。單位目前租金收入1.3萬元，租金回報3厘；倘若投資者日前能以市值租金1.65萬元租出，租金回報便會相應提升至3.8厘。

上址賣方在05年底以335.6萬元購得單位，今番轉手帳面賺價189.4萬元離場，折算期間單位升價56%。

仇勁津指出，「泓都」十月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價報8,796元；整個項目有約100個買賣放盤，海景單位平均開價約每方呎9,800元，樓景戶開價約每方呎8,000元。