慧雲閣低層兩房呎報12,144元 4年升價50% 賣方賺300萬

利嘉閣地產至尊豪宅樂活道區域經理余傑文表示，跑馬地及東半山業主叫價態度強硬，促使該區二手成交偏軟。該行剛促成慧雲閣自8月份來首宗買賣個案，成交涉及中層D室，建築面積737呎，兩房開則，成交價895萬元，折合呎價12,144元。

據知，原業主於06年第四季以595萬元買入上址，今番易手帳面獲利300萬元，單位在過去四年升價50%。

余傑文補充，慧雲閣對上一宗成交於今年8月錄得，當時中層G室、1,103方呎單位以1,350萬元賣出，呎價12,239元。現時，物業有約12個放盤待售，單位開價由每方呎11,940至23,000萬元。