新界樓後勁凌厲 不再落後

黃金週期間多個新盤同時推售，當中以新界區最為觸目，總結戰況，無論是大型屋苑或是獨立屋，銷情都非常理想，在銷售過程中，每有加推均旋即被市場吸納，在短短幾日之內就被買家一掃而空，齊齊成為大贏家。

新界屬偏遠地區，因此相對九龍及港島，新界的樓價向來較為落後。然而，近年新界各區交通配套發展一日千里，鐵路和幹線貫穿各個要點，大大提高了新界樓的身價，而從近年區內一手盤的理想銷情來看，市民大眾明顯已接受選址新界，在一手的帶動下，二手市場亦非常暢旺，新界樓正式抬頭。

追根究底，九龍及港島區地皮供應極為有限，故近年有質素的新盤都集中在新界區，成功吸引一班講求生活質素的本地買家和國內投資者轉戰區內。此外，現時樓價已有一定升幅，九龍及港島區上車盤難求，只有在新界才會找到更多的上車機會，也是新界樓被受熱捧的主因。加上中港兩地關係密切，新界區緊靠神州大地，成為不少經常穿梭兩地的中港商人擇居的重鎮。

正當大家一直以為新界樓價長期在追落後之際，其實新界樓已經漸漸抬頭，加上未來區內發展前景理想，升值潛力無限，長遠來看，在新界區入市絕對是「本小利大」之選。

【刊於2010年10月9日信報專欄】