國內投資客買宇晴軒 回報4.3厘 一手業主7年大賺200.7萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行經理鄭芬蕎透露，該行近日剛為一名國內投資客覓得心水單位，涉及宇晴軒5座高層A室，建築面積631方呎，連露台，望內園景，成交價382萬元，折合呎價6,054元。新買家打算將單位出租，現時類似單位市值月租約1.28萬元，但由於單位附有雅致裝修，估計可將月租調高至1.38元，倘若成功租出，新買家料可享租金回報4.3厘。

賣方在03年以181.3萬元購入物業，現帳面大幅獲利200.7萬元，期內升值1.1倍。

鄭芬蕎續指，由於近日區內以兩房單位較受追捧，故以大單位為主的宇晴軒成交未見突出，本月至今暫錄約6宗買賣個案，平均成交呎價約6,000元。現時，整個項目有約40個買賣放盤，單位平均開價約每方呎6,200元。