灝景灣1期1,011呎望海售698萬 每呎6,904元 同類二手價新高

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，儘管二手大市刻下交投呆滯，不過，物業造價走勢依然穩步向上，就如該行日前錄得灝景灣1期一宗海景三房單位買賣為例，成交呎價創下屋苑同期單位的二手造價新高：涉及單位為1期3座中高層A室，建築面積1,011方呎，作價698萬元，每呎售價6,904元。

賣方在99年以498.8萬元向發展商購入單位，單位今番易手，帳面獲利199.2萬元離場，折算期間單位升價接近40%。

李傑華補充，灝景灣9月份累錄9宗二手買賣，雖然成交量較8月份銳減40%，不過，屋苑造價則逆市微升0.2%至平均每方呎6,018元水平。現時，灝景灣有約250個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎6,200元。