十月轉旺 盈翠半島連錄買賣 946呎大三房638萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，十月份施政報告揭盅日期臨近，樓市僵持悶局漸見起色，就連上月成交屈指可數的盈翠半島近日表現否極泰來，在月初短短四天內連錄3宗二手買賣，新近一宗涉及2座高層A室，三房套房開則，外望藍巴勒海峽及荃灣市景，建築面積946方呎，作價638萬元，每呎售價6,744元。

賣方在98年以396.8萬元購得單位，現帳面賺價241.2萬元離場，賺幅達61%，甚為理想。

李傑華補充，盈翠半島10月至今累錄3宗買賣，平均成交呎價6,180元；對上9月份，市場只錄5宗買賣個案，平均成交呎價5,992元，兩月表現相去甚遠。屋苑現有約310個買賣放盤，平均開價約每方呎6,600元。他續指，新年度施政報告即將出台，相信後市走向將會逐漸明朗，估計買家入市意欲變得高漲，加上市場在過去個多月靜市中已累積相當購買力，預料在本月往後日子，屋苑交投料會持續轉活，而且，屋苑造價更可望在準買家強力追價下彈升3%至5%。