跑馬地光明臺樓價6年勁升109% 兩房呎報8,448元 租金回報料3.7厘

利嘉閣地產至尊豪宅樂活道區域經理余傑文表示，該行剛促成一宗投資者入市個案，成交涉及光明臺2座中層F室，建築面積696方呎，兩房開則，成交價588萬元，折合呎價約8,448元。新買家打算單位放租，預期上述單位每月租金可達1.8萬至2萬元，倘成功租出，租金回報約3.7厘。

賣方在04年初以281萬元買入上址，現將之沽出帳面大幅獲利307萬元，折算期間單位升價109%。

余傑文補充，上述買賣屬本月首宗二手成交，對上9月份，項目亦只錄得一成買賣個案，成交呎價8,843元。現時，光明臺有約60個放盤待售，單位開價由每方呎7,540至12,600萬元。