私宅落成量「寸進」 上月僅36伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報內容，今年8月份全港共有3個位於港島區的私人住宅項目正式落成，包括渣甸山谷柏道6號（1伙）、灣仔星街3至5號項目「5 Star Street」及赤柱赤柱灘道6號的洋房項目（10伙），涉及單位數量合共36伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量較7月份的1,130伙銳減97%，並創下近3個月新低。

周滿傑指出，雖然上月落成私宅數量極少，不過，今年首8個月的落成單位數量則累積至8,196伙，較去年同期的5,478伙激增50%，而有關數字更創下近4年的同期新高紀錄，呈現止跌回升趨勢。

他續指，隨著大型項目逐步落成，首8個月的落成私宅單位數量回升狀況令人滿意；相信未來更多大型項目如沙田「名城」2期（1,368伙）、新蒲崗「譽‧港灣」（1,179伙）、將軍澳56區（1,016伙）、旺角「帝峰‧皇殿」（852伙）、牛池灣「峻弦」（738伙）可能趕及在年底前落成，加上其他中小型項目納入估算，今年私宅落成可達1.35萬伙，將會貼近政府預測全年數值外，而有關數字將較09年全年落成量7,157伙回升接近90%。

按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。該區在過去8個月共有11個住宅項目落成，涉及數目7,424伙，佔同期整體私宅落成量的91.0%，其中規模最大的項目是屬於元朗「YOHO Midtown」，涉及單位數量多達1,890伙；至於將軍澳日出康城2A期「領都」，及沙田「名城」一期，則分別有1,688伙及1,360伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

九龍區首7個月則有465伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的5.7%，其中九龍城「御‧豪門」規模較大，涉及單位266伙，油麻地「翠匯軒」及深水埗「翠峰廿八」則有62伙及53伙單位落成。

至於港島區，由於該區項目規模不大，故此，該區暫有10個項目落成，提供307個單位，其中灣仔「Queen’s Cube」、「樂天峰」及中西區「Conduit 18」項目較具規模，落成單位數量分別有96伙、76伙及32伙。