海栢花園兩房連錄成交 呎價5,026元 3年升價40%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，海栢花園近日連錄兩宗買賣成交個案，涉及海栢花園1座中高層F室，單位建築面積573方呎，兩房間隔，成交價288萬元，折合呎價5,026元。

據知，原業主於07年10月以205萬元購入上址，今番易手帳面獲利83萬元，期內升價40%。

另外，海栢花園3座中高層C室亦剛易主，建築面積530方呎，兩房開則，成交價261.5萬元，折合呎價4,934元。據悉，原業主於08年中以225萬元購入上址，現帳面獲利36.5萬元離場，升價16%。

楊氏稱，海栢花園9月份至今暫錄得約4宗買賣成交，平均成交呎價約5,030元，全屋苑約有150個買賣放盤，叫價介乎每方呎4,200至5,700元。