上月連天台住宅登記量創30個月新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，7月份樓市氣氛熾熱，用家換樓意欲高漲，市場尤其是資金充裕的實力用家，更在各區市場大力搜購連天台特色單位，刺激物業交投顯著增加。根據土地註冊處資料，8月份全港共錄396宗連天台住宅買賣登記，數字較7月份的339宗增加17%之餘，單月登記量更創近30個月新高。金額方面，由於價值1,000萬或以上的物業成交比重顯著提升，致使上月大市成交總值激增86%至13.54億元，升幅領先登記量之餘，數字更創31個月新高。

按地區分析，港島區連天台單位買賣表現較佳，上月該區買賣登記量達55宗，按月增加2.67倍，成交總值亦按月暴升13.4倍至5.75億元。雖然新界區連天台成交未能跟隨大市向上，以宗數計，依然稱冠三區，上月登記共有261宗，並佔本月連天台成交登記量比例達66%。

再以樓價分類，連天台豪宅交投成績明顯領先，帶動全月登記量值大幅攀升，當中價值介乎2,000萬的連天台豪宅交投增長最快，登記量成功「破蛋」之餘，８月份數字高達8宗，跑贏大市；另外，貴價單位（價值1,000萬至2,000萬元之間）亦備受追捧，登記量較前月增加2.5倍至7宗。

周滿傑指出，樓市自6月轉勢後，二手貨源消耗甚速，優質盤源買少見少，加上特色單位業主開天殺價，令買家難以買入心頭好，及後政府推出「3招14式」打壓炒樓，不少業主觀望後市選擇封盤，連天台單位由於供應不多，成交料會因此下滑，反映8月份實時市況的9月份樓宇買賣登記，連天台住宅買賣登記宗數將掉頭向下，回落至300宗關口。