新盤湧現 樓市再現生機

在9月份，樓市整體二手買賣交投量下跌4至5成，各大地產代理均叫苦連天，因為在過去一年，無論大中小型地產代理都積極拓展公司業務，在市場上招兵買馬，希望增加人手以迎接大旺市，所以樓市一下子萎縮，難免令地產代理感到憂慮。

然而，近日市場曙光再現，不少發展商都摩拳擦掌，相繼表示有意推出一手新盤應市，而且香港、九龍及新界各區都有供應，整個樓市有重新熾熱的跡象，為地產代理注下了一支強心針。

筆者預期，發展商在這段日子推盤會以「去貨」為目標，先求量再求價。由於價格相宜，對買家來說自然有一定吸引力，而地產代理協助發展商銷售單位亦相對容易。在新盤帶動之下，相信地產代理不需要勒緊褲頭過日子。

雖然早前市場憂慮政府會在10月份施政報告中再次對樓市下藥，但從近日傳媒的消息看來，政府多傾向協助中下人士入市，並非壓抑樓市，因此相信餘下第4季樓市應可順利過渡，繼續穩步發展。

【刊於2010年9月24日Am730專欄】