好運中心418呎賣214.8萬 呎造5,139元 8個月漲價15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，二手樓價升勢未止，沙田市中心細價樓的造價走勢尤其厲害，該行新近錄得好運中心一宗好價單位買賣，成交涉及柏林閣中層G室，建築面積418方呎，成交價214.8萬元，每呎售價折合5,139元，較同類單位造價高出最少5%。

賣方在今年1月才以186萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利28.8萬元離場，折算單位在過去8個月漲價15%。

羅航星補充，好運中心9月至今暫錄4宗二手買賣，成交量與上月同期看齊，而屋苑造價則見穩步上升，平均成交呎價最新報4,844元，較上月同期的4,703元上升3%。目前，好運中心有約100個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,000元。