唐明苑兩房售約186萬 業主賺24萬 11年升價近30%

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行經理鄭健沐表示，該行新近錄得一宗將軍澳居屋買賣獲利個案，成交涉及唐明苑中層14室，和諧式單位，已改兩房間隔，外望內園景觀，建築面積579方呎，成交價約186.2萬元，折合每呎3,216元。

據悉，原業主在99年以78.6萬元透過綠表申請向房屋署購入上址，持貨11年至今易手，扣取樓價約四成半，即約83.8萬元的補地價，帳面獲利約23.8萬元離場。

鄭健沐續稱，上述成交為唐明苑9月份首宗二手買賣成交。目前，屋苑有約10個買賣放盤，開價由每方呎3,200至3,900元不等，開價高低視乎樓層及景觀而定。