將廣高層586呎兩房售272.8萬 呎造4,655元 7年升值1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行經理鄭健沐表示，該行日前促成將軍澳廣場一宗獲利買賣，成交涉及1座中層F室，單位兩房開則，外望街景，建築面積586方呎，造價272.8萬元，折合呎價約4,655元。買家為外區投資者，擬將單位出租，租金市值約10,000元，估計租金回報約4.4厘。

據悉，賣方在03年以沙士價118.3萬元購入上址，今番易手帳面獲利154.5萬元，折算七年間單位升價逾1.3倍。

鄭健沐續指，受累刻下淡靜氣氛拖累，將軍澳廣場9月至今暫僅錄3宗買賣個案，平均成交呎價約4,950元。現時，屋苑有約300個二手買賣放盤，單位開價由每方呎4,600至6,700元不等。