用家209萬買太湖花園中層 呎造4,372元 05業主賺價81萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔太湖分行經理雷希華表示，近日大埔區不少用家預期施政報告對樓市負面影響有限，趁現時業主心態軟化，加緊入市，該行日前錄太湖花園6座中層G單位獲用家承接，單位兩房開則，建築面積478方呎，作價209萬元，每呎售價折合4,372元。

據悉，賣方在05年以128萬元購入以上物業，持貨今番易手帳面賺81萬元，折算期間物業升值逾63%。

雷希華指出，太湖花園9月至今暫錄約10宗買賣個案，平均成交呎價約4,100元。現時，屋苑有約70個買賣放盤，單位開價約每方呎4,300元。