銀禧花園644呎望馬場售350萬 呎價5,435元 重見九七年底光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，新界區二手樓價向來落後，然而，充裕資金及低息環境推動下，個別屋苑如銀禧花園的樓價急速攀升，並重見九七年底光景，可見升勢凌厲，就如該行新近錄得銀禧花園一宗二手成交為例，成交呎價高見5,435元，回到九七年底時期，成交涉及1座高層D室，兩房開則正望馬場，建築面積644方呎，成交價350萬元，較市場上同類單位市值高出約10%。

據報，賣方在00年第三季以185萬元購入物業，今番單位易手，帳面賺價165萬元離場，賺幅接近90%。

羅航星續稱，銀禧花園9月上半月暫錄8宗二手買賣，成交量較上月同期下跌27%，然而，屋苑造價則見逆市上漲7.4%，至目前平均每方呎4637元水平。現時，屋苑有約120個買賣放盤，平均開價約每方呎4,300元。