沙田廣場1,046呎三房售700萬 呎造6,692元 史上第三高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，在超級低息及資金充裕環境下，二手樓價尋頂步伐未有停止，繼今月初沙田廣場出現一宗總價695萬元的三房單位買賣，創下屋苑入伙以來同類單位的第三高總價紀錄後，相隔一周，該紀錄終於被另一宗價值700萬元的成交所刷新，可見推升樓價的力量實在強勁。

上址成交涉及沙田廣場金星閣高層01室，單位三房套房開則，建築面積1,046方呎，成交價700萬元，每呎售價折合6,692元，而且單位總價相距97年歷史最高價730萬元只有不足5%。另外，賣方在06年初以466萬元購入單位，今番轉手帳面獲利234萬元，賺幅多達50%。

羅航星補充，沙田廣場9月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價6,427元。目前，沙田廣場有約12個放盤待售，平均開價約每方呎5,800元。