「中康」高層728呎售536萬 呎造7,363元 減價2%即獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行高級經理施遠洋透露，雖然近日康怡花園業主叫價進取，嚇窒買家，不過，市場承接力仍佳，只要業主肯稍為降價，便能馬上促成成交。該行近日錄得康怡花園一宗減價買賣個案，涉及單位K座高層11室，單位三房開則，建築面積728方呎，業主本來叫價545萬元，經過一輪議價後，最終減價9萬元至536萬元成交，減幅接近2%，成交呎價折合7,363元。

據了解，賣方早在93年以303.8萬購入該物業，迄今將單位轉售，帳面獲利232.2萬元，折算期間單位大幅升值76%。

施遠洋續指，上址成交屬康怡花園9月份首宗買賣，對上8月份，市場共錄46宗買賣個案，平均成交呎價約6,710元。現時，康怡花園有約300個買賣放盤，單位平均開價約每方呎7,400元。