康蕙花園中層777呎售478萬 呎造6,152元 低市價3%

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行高級經理施遠洋透露，雖然近日鰂魚涌區業主叫價進取，買家入市較吃力，不過只要積極睇盤、真誠還價，買家仍然不難找到入市機會，該行近日便錄得康山花園一宗低價買賣個案，成交單位為1座中層B室，三房套房開則，建築面積777方呎，成交價478萬元，成交呎價折合6,152元，較市價低約3%。

據了解，賣方早在96年以403.8萬購入該物業，今番易手，帳面獲利74.2萬元，折算期間單位升值18%。

施遠洋續指，上述成交屬康蕙花園9月份首宗買賣個案，至於8月份，市場共錄4宗買賣個案，平均成交呎價達6,300元。現時，康蕙花園有約50個買賣放盤，單位平均開價約每方呎6,500元。