都會軒中層597呎售452萬 呎造7,571元 業主賺102萬

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（A組）經理程沛賢表示，該行近日錄得紅磡都會軒一宗二手買賣，成交涉及2座中層19室，單位兩房開則，外望海景景觀，建築面積597方呎，成交價452萬元，每呎售價達7,571元。單位連租約出售，每月租金約13,500元，租金回報約3.6厘。

據了解，賣方在05年首季以350萬元購得上址，持貨至今轉手，帳面賺102萬元離場，折算期間物業期間升值近29%。

程沛賢續指，都會軒8月份累錄16宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎7,100元。現時，都會軒有約100個買賣放盤，單位開價由每方呎6,800元起至最高9,000元不等，視乎樓層及景觀而定。