新城市3期753呎賣638萬 呎造8,473元 距九七頂僅6%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，低息及資金充裕環境不斷推動資產價格上升，不僅「麵粉價」愈來愈高，就連靜市下的「麵包價」亦見向上攀升，新城市廣場3期在7月份市場出現首宗「九七價」買賣、創出新高價紀錄後，該行日前再錄一宗刷新呎價紀錄的個案，成交單位為銀樺閣中層H室，單位三房套房開則，外望屋苑內園，建築面積753方呎，成交價638萬元，每呎售價折合8,473元，距離九七年同類單位呎價紀錄9,004元，僅相差約6%。

據悉，賣方在去年同月以520萬元購得上址，今番物業轉手帳面獲利118萬元離場，折算單位期間升值接近23%。

羅航星續指，新城市廣場3期8月累錄4伙易手個案，平均成交呎價約7,692元。