利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（23–29/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受壓陰影濃罩下樓市氣氛薄弱，樓市走勢欠缺明顯方向，加上九龍塘地皮拍賣前夕，市場喘測四起，業主及準買家傾向按兵不動，繼續在價錢上極力拉鋸，拖累二手大市尤其龍頭屋苑交投進一步滑落。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（23 - 29/8）僅錄139宗買賣個案，較前周（16 - 22/8）的142宗低位再減2%，形成連跌三周的呆滯狀態。

承接上周二手大市交投跌勢，龍頭屋苑包括嘉湖山莊、美孚新村、太古城及黃埔花園的成交量上周再跌17%至46%，表現更加低沉；不過，部份購買力流向低水屋苑，令碧堤半島、珀麗灣及YOHO Town，成交量逆市反彈88%至1.5倍不等，呈現極端走勢。

陳大偉指出，九月份是開學季節，二手買賣交投向來疏落，預期今年亦不會例外，加上政府施政報告亦將出台，後市走向或會出現較大變化，市場觀望氣氛更加揮之不去：最後，今日賣地成績又遠超預期，買賣雙方料會進一步拉闊，故相信在未來兩、三個星期內，二手大市交投仍會在目前偏低水平徘徊，淡靜氣氛可能需要等待施政報告「揭盅」後，才會有所改善。