沙田中心356呎賣216萬 呎造6,067元 九七末季造價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，儘管刻下二手市道降溫，但仍無阻樓價上升趨勢，該行新近錄得沙田中心一宗「好價」二手買賣，成交涉及海寧大廈高層H室，正望沙田中央公園及城門河景，建築面積356方呎，成交價高見216萬元，每呎售價折合6,067元，超越六千元關口外，成交呎價更屬97年第四季高峰價位。

賣方在05年底以116.8萬元購入單位，今番單位轉手，帳面獲利99.2萬元離場，折算單位在過去六年升值接近85%。

羅航星補充，沙田中心8月至今累錄27宗買賣個案，成交量較上月同期的44宗減少39%，不過，屋苑造價則能背馳上揚，按月上升6.4%至平均每方呎約5,426元水平。現時，沙田中心有約120個放盤待售，單位平均叫價每方呎5,400元。