業主減價12萬沽南豐新村兩房 474呎售278萬 每呎5,865元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，刻下二手樓價高度膠著，倘非業主寬宏減價將就，難望準買家出價承接物業。該行日前錄得南豐新村一宗業主減價沽樓個案，成交涉及7座中層G室，建築面積474方呎，原開價290萬元，業主及後見樓市承接轉弱，遂減價12萬元至278萬元後，準買家方首肯承接單位，每呎售價折合5,865元。

賣方在01年第三季以75萬元購入物業，迄今趁樓價累積理想升幅，決定將單位出售，結果帳面獲利203萬元，賺幅約2.7倍。

丁培鴻續表示，南豐新村8月至今暫錄約17宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,268元。目前，屋苑有約50個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,700元。