黃埔花園頂層597呎售339.8萬 呎造5,692元 09業主賺逾百萬

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（A組）經理程沛賢表示，紅磡官地早前以好價賣出後，同區二手業主隨即提升放盤叫價，有買家為求入市，唯有轉投質素較次、造價較低的單位。該行近日錄得黃埔花園一宗頂層單位買賣，成交涉及11期7座頂層，單位兩房開則，建築面積597方呎，由於單位所屬樓層未有電梯直達，素質較次，故成交價僅為339.8萬元，每呎售價折合5,692元，較屋苑平均成交呎價6,700元相差一大截。

賣方在09年首季以233萬元購得上址，持貨至今轉手，帳面賺106.8萬元離場，折算期間物業期間升值近46%。

程沛賢續指，黃埔花園8月至今暫錄約45宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎6,700元。現時，黃埔花園有約450個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎6,000元起至最高9,500元。