六成按揭新例影響不大 太古城連約成交頻現

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，政府新例提高「非自住物業」首付門檻至樓價四成，未有阻礙太古城投資者買樓收租，連租約單位成交仍然時有出現，該行新近更錄得太古城一宗連租約買賣個案，成交涉及耀星閣中層D室，建築面積600方呎，連一份月租1.1萬元舊有租約易手，作價473萬元，每呎售價7,883元，租金回報約為2.8厘。

上址賣方在05年以265萬元購得單位，今番易手帳面獲利208萬元離場，折算單位在過去13年漲價8%。

黃龍智補充，太古城8月至今暫錄約45宗買賣個案，平均成交呎價約8,300元。目前，太古城有約1,100個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,700元。