映灣園高層全海景548萬成交 呎造4,492元 呎價創歷史新高

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康表示，該行新近錄得映灣園一宗優質買賣個案，成交涉及11座高層A室，三房套房間隔，外望全海景觀，建築面積1,220方呎，成交價548萬元，每呎售價折合4,492元，呎價創屋苑歷史新高。

據悉，賣方早在05年初以約425.6萬元購入物業收租，對上租客以每月17,000元租住，業主迄今交吉轉售，不足一個月即沽出單位，帳面獲利約122.4萬元，賺幅接近29%。

范偉康補充，映灣園成交價向來徘徊於3,800至4000元水平，過往最高呎價約4,200元，故上述單位已破了屋苑呎價紀錄。映灣園8月至今暫錄約60宗買賣個案，平均成交呎價約3,827元。目前，映灣園買賣放盤量有接近680個，分層單位開價平均每方呎約4,017元。