樓宇買賣登記連續17個月破萬創紀錄

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，承接樓市6月份轉角趨勢，7月份市道更加大旺特旺，不單大型新盤「帝峰‧皇殿」及「型品。星寓」銷情出色，加上美國宣布短期不加息，為大市帶來堅實支持，大量資金隨即流入二手住宅及工商舖物業市場，各類樓宇買賣全線轉活。

周滿傑續稱，樓市上月旺市連綿不絕，不單只利好市場消息一浪接一浪，令市場置業情緒能在整個月份持續高漲；同時，各大藍籌股發布中期業績前夕造價顯著上升，在財富效應推波助瀾下，為市場創造額外購買力；再加上發展商鼎力推盤配合，故相信反映7月份實際市況的8月份的樓宇買賣登記，最終可達1.75萬宗，創下近33個月新高紀錄外，連續17個月樓宇買賣登記「破萬」的歷史紀錄亦能同時締造。

根據土地註冊處數據所得，8月首26天全港共錄14,895宗樓宇買賣登記（數字主要反映7月份的實際市況），較上月同期的12,098宗大增23%；同時，受惠一手新盤銷情價量兼備，大額投資物業買賣登記頻現，更刺激期間整體大市成交總值激增45%至736.45億元，表現更勝一籌。

按物業類別分析，二手住宅市場表現最佳，成為領漲大市的動力支柱。事實上，上月一手新盤銷情「價量兼備」，牽引購買力爭相出台，加上多幅官地均以高價售出，勾起市民置業及投資情緒，本月首26天市場共錄11,771宗二手住宅買賣登記，成交總值448.47億元，兩項數字較上月同期分別急升21%及35%，登記量值更遠遠拋離一手住宅及工商舖物業。

與此同時，十大活躍成交屋苑期間共錄1,114宗買賣登記，較上月同期增加18%，升幅與二手大市相若，顯示升浪蔓延至二、三線屋苑；十大熱賣屋苑交投除沙田第一城及新都城外均錄得增長，登記量增幅由2%起至96%之間，當中映灣園、珀麗灣及淘大花園成交增長最多，升幅介乎35%至96%。

一手住宅市場方面，「帝峰‧皇殿」及「型品。星寓」熱賣帶動，加上發展商同期亦積極推售新盤餘貨，以致今月首26天一手住宅登記量達1,363宗，較上月同期增加44%。另外，由於大額成交比重較高，令成交總值大增93%至199.55億元。

至於非住宅物業，期間買賣登記共得1,761宗，數字較上月同期上升24%；同期成交總值則上升21%至88.43億元。