首7個月落成私宅8,160伙 同比增長52% 呈低位回升狀

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年7月份全港共有2個私人住宅項目正式落成，包括天水圍「栢慧豪廷」（1,068伙）及油麻地「翠匯軒」（62伙），涉及單位數量1,130伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然數量較6月份的2,055伙減少45%，不過，今年首7個月的落成單位數量則累積至8,160伙，較去年同期的5,355伙激增52%，而有關數字更創下近4年的同期新高紀錄，呈現止跌回升趨勢。

按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。該區在過去7個月共有11個住宅項目落成，涉及數目7,424伙，佔同期整體私宅落成量的91.0%，其中規模最大的項目是屬於元朗「YOHO Midtown」，涉及單位數量多達1,890伙；至於將軍澳日出康城2A期「領都」，及沙田「名城」一期，則分別有1,688伙及1,360伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

九龍區首7個月則有465伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的5.7%，其中九龍城「御‧豪門」規模較大，涉及單位266伙，油麻地「翠匯軒」及深水埗「翠峰廿八」則有62伙及53伙單位落成。

至於港島區，由於該區項目規模不大，故此，該區暫有7個項目落成，提供271個單位，其中灣仔「Queen’s Cube」、「樂天峰」及中西區「Conduit 18」項目較具規模，落成單位數量分別有96伙、76伙及32伙。

周滿傑指出，隨著大型項目逐步落成，上半年落成私宅單位數量回升狀況令人滿意，相信未來隨著更多大型項目包括九龍城「半山壹號」二期「富甲半山」、沙田「名城」2期（1,368伙）、新蒲崗「譽‧港灣」（1,179伙）、將軍澳56區（1,016伙）、旺角「帝峰‧皇殿」（852伙）、牛池灣「峻弦」（738伙）預期可在年內稍後時間落成，加上其他中小型項目納入估算，今年私宅落成最少可達1.3萬伙，將較為貼近政府預測全年數值外，而有關數字亦將較09年全年落成量7,157伙回升接近82%。