| 政府自今年4月起，推出一連串壓抑樓市的措施，希望將熾熱的樓市暫時降溫，但是由於政府過去有「八萬五政策」的經驗，因此在出手的時候亦會加倍小心，避免令樓市出現大跌。 綜觀目前市場資金充裕，市民積聚財富的能力相當高，加上經濟穩健並穩步上揚，在種種利好因素支持下，樓價短時間內應不會出現明顯回落，至於未來樓市動向，則取決於兩大方面。首先是息口，現時息口極低，是支持買家入市的主要因素之一，假若未來息口出現調頭向上，並持續一段時間，將會大大影響樓市走勢，是樓市出現轉向的訊號。 其次，早前樓市暢旺，內地投資者在當中起了很大的推波助瀾作用，因此如政府未來推出有關限制外地投資者在港置業的措施，將為樓市帶來一定壓力，甚至應聲下滑。 鑑於現時是政府積極出招的非常時期，因此筆者認為，對於有意置業但手頭資金較少的人士來說，應採取觀望態度，靜待樓價下調壓力相對較低的時候再考慮入市，將風險減至最低。 【刊於 |
兩大因素影響樓市命運
2010年08月27日
