希爾頓高層757呎售344萬 呎價4,544元 九七年底價位

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，儘管樓市刻下交投淡靜，但沙田市中心物業造價升勢未止，成交單位造價每每可觸及九七年底水平，該行新近便錄得沙田希爾頓中心一宗「好價」的三房單位買賣，呎價超越4,500元之餘，造價亦重返九七後第四季水平。

羅航星續指，上址成交涉及D座高層01室，建築面積757方呎，成交價344萬元，每呎作價折合4,544元。據悉，賣方在98年次季以259.5萬元購得單位，持貨12年後至今轉手，帳面賺價84.5萬元離場，折算期間單位升價接近33%。

羅航星補充，希爾頓中心8月至今暫錄15宗買賣個案，平均成交呎價約4,056元；對上7月份，市場累錄17宗二手買賣，平均成交呎價4,043元。現時，屋苑有約50餘個買賣放盤待沽，單位平均開價已提升至每方呎3,900元水平。