利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（9–15/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府上周五發功調控樓市，令原已放緩二手市場陷入半停頓狀態，拖累期間二手交投進一步放緩。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（9 - 15/8）僅錄183宗買賣個案，較前周（2 - 8/8）的198宗減少8%，不過，表現相比上周50指標屋苑同期的成交量下跌14%為佳。

事實上，活躍屋苑成交走勢呈現兩極局面，前周榜首四甲嘉湖山莊、美孚新村、映灣園及沙田第一城同時銳減27%至47%不等，成為上周跌市的焦點。反觀，樓價落後或受賣地刺激的黃埔花園、碧堤半島、金獅花園及海逸豪園，則受惠用家搶貨帶動，成交量分別增加13%至70%不等，形成強烈對比。

陳大偉指出，政府推出新招壓抑樓市，由於事出突然，準買家及業主大都採取按兵不動姿態，準買家減少睇樓、亦甚少還價、議價，兩者暫時欠缺互動，故預期樓市短期內將會稍作降溫，期間二手交投亦會在現水平再跌10%至20%。不過，長線而言，住宅供應不足，以及市場資金充裕的宏觀形勢未有改變，樓價走勢大漲小回格局將會持續，相信經過數周適應期後，二手成交數字將可穩步回升。