長線投資者連掃兩伙康利中心 鄰近西鐵 兩房租金回報逾4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑大興分行經理葉瑋珩表示，有長線投資者在政府頒布新措施前連掃兩伙康利中心單位，總值258.8萬元。康利中心為屯門區內的單幢樓，步行至屯門西鐵總站僅數分鐘路程，故新買家決定將單位放租作投資用。

上述兩個單位呎數和景觀相若，其中一宗涉及中層D室，建築面積447方呎，兩房開則，外望街景，成交價128.8萬，每呎售價2,881元。另一單位為低層C室，建築面積447方呎，作價130萬元，每呎售價2,908元。同類單位租金市值每月約4,500元，估計租金回報逾4厘。

據了解，中層單位賣方在去年初以68.8萬購入單位，持貨不足兩年至今轉手，從中賺價60萬元，賺幅87%。至於低層戶，原業主在去年次季以約70萬元購入單位，帳面獲利60萬元，期間物業升值近86%。

葉瑋珩補充，康利中心8月至今暫錄3宗買賣個案，整體平均成交呎價約2,897元。現時，屋苑有約10個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎3,000元。