黃埔花園高層558呎售402萬 呎造7,204元 九七後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（A組）經理程沛賢表示，紅磡區即將有地皮拍賣，區內成交越趨火熱，高價成交頻現。該行近日錄得黃埔花園一宗成交個案，作價創九七後新高，成交涉及2期11座高層E室，單位兩房開則，望少量海景，建築面積558方呎，成交價402萬元，衝破400萬大關，並創2期同類單位九七年後的呎價新高，每呎售價則達7,204元。

賣方早在97年以465萬元購得上址，持貨至今轉手，帳面蝕63萬元離場，折算期間物業期間貶值近14%。

程沛賢續指，黃埔花園8月至今暫錄接近40宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎6,680元。現時，黃埔花園有約450個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎6,300元起至最高9,500元。