新招影響輕微 太古城交投不斷 富天閣低層907呎售825萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行經理龔彥峰表示，特區政府昨日推出多項新措施擠壓樓市泡沫，雖會令近期火熱樓市降溫，但新政對二手市場尤其是龍頭屋苑太古城影響甚微，皆因屋苑內長線投資者購買物業收租一般首付五成、甚至一筆過付款購買，遠遠高於特區政府首付規定，故相信屋苑成交量價經過短暫調整後又會重現生氣。

該行在新政生效前錄得太古城富天閣低層F室易手，三房套房開則，建築面積907方呎，作價825萬元，折合每呎9,096元。上址賣方在93年530萬元購得單位，現帳面賺價295萬元，折算期間單位漲價接近56%。

龔彥峰補充，太古城8月至今累錄約22宗買賣個案，平均成交呎價約8,550元。目前，太古城有約600個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,800元。