樓市是時候休養生息

較早前，有銀行表示樓價升幅出現脫軌，因此在未來一段時間，市民買樓或會出現估價不足的情況，提醒市民入市要量力而為。此外，長實李嘉誠先生亦公開表示，現時樓價不斷上揚，市民入市前要審慎考慮，手頭上起碼要有樓價5至6成的資金才算得上是隱陣。由此可見，社會各界現時都正在密切監察樓市走勢。

過去兩個月，二手市場交投極旺，業主反價、加價的情況屢見不鮮，而部分投資者也開始在他們認為的高位沽貨，市場已經消化一定購買力；加上未來一至兩個月之內，未必有大型新盤推售，以上種種市場訊號，都令筆者有理由相信，樓市即將步入橫向發展的時期。

然而，在國內資金強勁及低息等利好因素支持下，樓市未來仍會趨向平穩，地產代理亦將集中火力在二手用家市場，相信最快等到第4季，各大發展商重新推出大型新盤應市之時，樓市就會重現曙光。

【刊於2010年8月13日Am730專欄】