希爾頓440呎頂層天台售195萬 呎價4,432元 7個月升價15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，沙田市中心物業現時甚為值錢，單位成交價每每返到九七年底水平，該行新近便錄得沙田希爾頓中心一宗「好價」的特色單位買賣，呎價貼近4,500元之餘，造價亦重返九七後第四季水平。

羅航星續指，上址成交涉及D座頂層連天台單位，建築面積440方呎，天台面積約300方呎，成交價195萬元，每呎作價折合4,432元。據悉，賣方在今年1月才以170萬元購得單位，持貨7個月後至今轉手，帳面賺價25萬元離場，折算期間單位升價接近15%。

羅航星補充，希爾頓中心8月至今暫錄11宗買賣個案，平均成交呎價約3,990元；對上7月份，市場累錄17宗二手買賣，平均成交呎價4,040元。現時，屋苑有約60個買賣放盤待沽，單位開價已提升至約每方呎3,900元。