銀湖‧天峰內園兩房造價「升呢」 新價要400萬 呎造5,391元

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）市務經理池俊傑表示，馬鞍山區物業樓齡較淺，區內兩房單位近來特別受實惠用家追捧，造價升幅較其他地區的兩房單位為高，坐擁馬鐵上蓋優勢的銀湖‧天峰，其園景中層兩房單位造價近日亦見「升呢」，由早前三百多萬元上升至目前四百萬元。

該行新近便錄得一宗同類單位買賣，涉及物業位於3座中層E室，建築面積742方呎，成交價400萬元，每呎售價折合5,391元。買方在去年6月以一手樓價316.3萬元購得單位，現帳面獲利83.7萬元，賺幅約26%。

池俊傑續指，銀湖‧天峰8月至今暫錄10宗二手買賣，平均成交呎價約6,000元。現時，銀湖‧天峰有約400個二手買賣放盤，單位開價由每方呎6,100元起至9,000元不等。