柏麗豪園三房連約賣420萬 呎價3,860元 租金回報3.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路分行經理何耀樑表示，位處元朗公園南路的柏麗豪園，盤源及成交一向不多，該行錄得屋苑近兩月首宗買賣，成交涉及5座中層B室，三房開則，望正南山景，建築面積1,088方呎，連車位，現連租約以420萬元賣出，折合呎價3,860元。

據了解，賣方99年以368萬元購入物業，現以月租1,1萬元將單位出租，租約期至明年初屆滿，今番易手帳面獲利52萬元，期間物業升價14%，新買家買入單位後可享租金回報3.1厘。

何耀樑稱，屋苑現有買賣放盤約35個，平均開價約每方呎3,600至5,500元。