利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（2–8/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓價連漲數周後，買家提價追貨漸感吃力，二手大市交投在上周終於稍見放緩，不過，龍頭屋苑客源廣泛，盤源供應充裕，買賣表現仍可保持平穩，暫時力保不失。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（2/8 - 8/8）共錄239宗買賣個案，較前周（26/7 - 1/8）的232宗輕微增加3%，表現相比上周50指標屋苑同期的成交量下跌15%為佳。

事實上，活躍屋苑成交走勢呈現兩極局面，近來樓價升勢較緩慢的屋苑如嘉湖山莊、映灣園及珀麗灣，便繼續受用家追捧，一周成交量逆市增加38%至88%不等，並高踞龍虎榜第一、第三及第五位。反觀，前周高踞龍虎榜首席的沙田第一城、第六位的黃埔花園及第七位的太古城造價跳升後，市場承接乏力，在準買家暫時未願高追及貨源選擇減少影響下，成交量分別下跌32%至41%不等，形成強烈對比。

陳大偉指出，業主態度強硬，議價空間有限，對於追價多時的準買家難免感到氣餒，但始終相信，準買家心理影響大於一切，鑑於低息環境及通脹壓力不斷增加下，實物資產價格易升難跌，加上資金出路依然不多，相信等待市場開始接受樓價升幅、衝破心理關口後，二手成交量價走勢又會繼續走高。不過，就目前情況而言，由於拉鋸角力情況甚多，估計未來一兩周二手交投只能會在現水平徘徊。