換樓用家280萬珀麗灣兩房 呎造4,185元 六年升價56%

利嘉閣地產皇牌屋苑珀麗灣分行市務經理譚振聲表示，縱然樓價近月升勢凌厲，但珀麗灣走勢則相對緩慢，單位造價普遍呈現「低水」狀態，吸引大量外區客選購，該行新近促成珀麗灣一宗兩房單位買賣，成交涉及1期18座中層B室，建築面積669方呎，兩房開則，外望屋苑內園，成交價280萬元，每呎售價折合4,185元。

據知，原業主在04年以僅以179萬購入單位，持貨6年後至今轉手，從中賺價101萬元，折算賺幅約56%。

譚振聲補充，珀麗灣8月至今暫錄11宗買賣個案，整體平均成交呎價約4,300元。現時，屋苑有約800個買賣放盤，開價由每方呎3,600至8,890元不等。