投資者675萬買富麗園三房收租

利嘉閣地產至尊豪宅賽西湖分行聯席董事梁澄江表示，該行日前為一名長線投資者購入富麗園A座低層01室，作長線收租用途，建築面積964方呎，連一份月租2.55萬元、明年次季屆滿的租約一併易手，作價675萬元承接，折合呎價7,002元，若以新價計算租金回報，每年回報達4.5厘。

據知，賣方在07年以480萬元買入上址，今番易手帳面獲利195萬元，折算單位期間升價接近41%。

梁澄江補充，上述成交屬富麗園七月份累錄3宗買賣個案，平均成交呎價8,309元。現時，物業約有20個放盤待售，單位開價由每方呎7,900至9,300元不等。