樓市熾熱 新元朗中心現摸貨 599呎賣239.8萬 半年漲價9%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路分行經理何耀樑表示，該行新近錄得新元朗中心一宗「摸貨」轉手個案，成交涉及1座低層A室，兩房開則，建築面積599方呎，外望內園景觀，賣方在今年初才以220萬元連租約一併購入物業，未達成交期已獲新買家出價239.8萬元承接，每呎售價折合約4,003元。

現單位正以每月6,600元租出，租金回報約3.3厘。業主今番將單位易手，帳面獲利19.8萬元，折算期間單位升價9%。

何耀樑稱，上述成交為新元朗中心本月首宗買賣個案。另外，由於項目坐擁西鐵優勢，近年來深受上車用家歡迎，放盤單位承接強勁，不時出現「摸貨」成交。事實上，在過去12個月，物業已經出現4宗「摸貨」個案，出現頻率明顯較早年為高。現時，屋苑有55個買賣放盤待沽，平均叫價約每方呎4,400元。