有實力才經得起考驗

由金融海嘯至今，樓市足足旺了接近一年半的時間，樓價幾乎有升無跌，交投量更是屢創新高。在大旺市之下，不少地產代理會開始盤算辭去原來的工作，自立門戶一嘗做老闆的滋味，促使市場愈來愈多中小型地產代理的出現。

根據筆者的經驗，在過去20年，每逢樓市持續暢旺一段時間之後，市場就會出現不少中小型地產代理，這同時反映了樓市的熾熱度。筆者認為，創業者在創業之前，必須認真評估是否有足夠實力去營運這盤生意，因為這門生意的成功，是要經過長時間的磨鍊，而且還要不斷累積客源方能成事。

近日，有銀行表態，認為樓價升幅出現脫軌，因此未來有可能出現估價不足的情況，相信會令買家入市態度變得審慎。筆者並不是指樓市會出現大跌，但必須提醒有意創業的人士，除了要衡量個人實力之外，亦要認清市場的走勢，確保經得起考驗，才考慮是否要跨出創業這一步。      

【刊於2010年8月6日Am730專欄】