7月樓宇登記15,071宗 近13個月最多

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，6月份樓市氣氛好轉，隨著九龍地王誕生及「九招十二式」生效後首個開售的大型新盤「帝峰‧皇殿」銷情對辦，市場負面情緒一掃而空，大量資金隨即流入市場，並且成功啟動換樓連環扣，刺激7月份樓宇買賣登記大幅增長，轉角勢頭顯而易見。

據土地註冊處最新資料顯示，7月份全港共錄15,071宗樓宇買賣登記（數字主要反映6月份實際市況），較6月份的11,128宗激增35%，創近13個月的新高外；由於，大額買賣成交增多，以及一手住宅成交由高價貨源主導，令同期大市成交金額按月飆升46%至628.61億元，亦創近十個月新高。

7月份樓宇買賣登記數字顯著彈升，二手住宅銷售理想成為關鍵所在。受惠上月賣地成績理想，加上一手新盤銷情「價量兼備」，牽引購買力爭相出台，國內資金回流返港掃入豪宅物業再幫一把，導致7月份市場共錄12,192宗二手住宅買賣登記，成交總值418.79億元，兩項數字較6月份的7,812宗及273.69億元，按月分別彈升56%及53%，登記量值同時創下近10個月高位。

反觀，一手住宅市場方面，受惠「帝峰‧皇殿」熱賣帶動，加上發展商同期積極推售新盤餘貨，填補早前夾屋重售熱賣的空檔，以致7月份一手住宅登記量達1,111宗，較6月份僅減少16%；不過，由於大額成交比重較高，令成交總值倒升1.13倍至119.69億元。

至於非住宅物業，7月份買賣登記共有1,768宗，成交總值90.13億元，數字較6月份的1,998宗及100.74億元分別減少12%。

8月份樓宇買賣料創再闖高峰  全月可期1.6萬宗

周滿傑指出，樓市自6月起開始轉勢，二手市場一直保持高溫，在低息環境下，大量換樓用家及長線投資者更加積極追貨，物業買賣在高位更見輕微增長；而且，大型新盤「帝峰‧皇殿」熱賣後，續有新盤如「形品‧星寓」、「南灣」、「The Java」及「萃峰」接力登場，快速吸納市場購買力，國內資金亦見回流香港，投放在各類物業市場之上，相信反映7月份實際市況的8月份的樓宇買賣登記料會繼續錄得增長，估計單月登記量值將有機會到達1.6萬宗及650億元以上的水平。