上半年連天台住宅登記逾二千宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上半年樓市氣氛熾熱，在資金多、息口低及需求大的情況下，換樓活動逾見頻密，當中較具特色的連天台單位更深得實力用家追捧，買賣成交個案亦因此有所增加。根據土地註冊處資料所得，今年上半年全港共錄2,020宗連天台住宅買賣登記，數字較09年上半年的1,347宗大幅增加50%，登記量創下08年上半年後的新高，並重上2,000宗以上的高水平。金額方面，由於上半年貴價物業成交比重顯著提升，致使期間物業成交總值較去年同期增加63%至64.09億元，升幅較登記量為高。

若按地區分析，港島、九龍及新界區的特色單位買賣成交量值全線向上，港島區買賣表現尤其突出，該區上半年共有276宗買賣登記，較去年同期增加71%，成交總值亦按年上升30%至19.99億元。不過，以宗數計，新界區依然稱冠，上半年登記共有1,418宗，並佔同期連天台成交登記量比例達70%。

再以樓價分類，價值介乎1,000至2,000萬的連天台單位交投增長最快，登記量由去年上半年的28宗激增近1.9倍至今年上半年的81宗，跑贏大市；另外，中上價單位（價值500萬至1,000萬元之間）登記量亦較去年同期增加1.16倍至119宗。

周滿傑指出，自6月份九龍區地王以高價賣出後，市況明顯回勇，各類價碼住宅尤其龍頭屋苑交投旺爆，準買家入市步伐加快，由於二手貨源消耗甚速，分層單位造價不斷提升，估計不少實力買家願意多花點錢，轉移目標選購較優質的連天台單位自用；此外，通脹勢頭重現及低息環境持續，升值能力較佳的連天台單位亦會較投資者歡迎，因此預期下半年連天台住宅買賣登記可望繼續攀升，超越2,200宗，並創下自00年本部展開有關研究後的新高。