愉景新城低層兩房易手 作價260萬 5年賺19%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃豐分行市務經理鍾景安表示，受一手樓盤熱賣帶動，近來樓市氣氛熾熱，買賣交投顯著增加，該行連錄愉景新城買賣個案，其中一宗涉及6座中低層F室，單位兩房開則，外望開揚山景，建築面積610方呎，成交價260萬元，每呎售價折合4,262元。原業主在05年中斥資219.3萬元購入單位，今番單位轉手，帳面賺價40.7萬元離場，折算賺幅接近19%。

另外一宗為蝕讓個案，成交涉及10座低層G室，屬兩房單位，外望內園景觀，建築面積610方呎，成交價270萬元，每呎售價折合4,426元。原業主於98年以456.8萬元購入單位，持貨12年至今易手，帳面虧蝕186.8萬元離場，跌幅接近41%。

鍾景安補充，愉景新城7月至今暫錄29宗二手買賣，平均成交呎價約4,800元。現時，愉景新城有約217個買賣放盤，單位開價由每方呎3,400至6,200元不等，視乎樓層及景觀而定。