投資者295萬購黃埔花園2期 呎造6,290元 收租回報可達4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（A組）經理程沛賢表示，該行近日錄得一宗長線投資者入市個案，成交涉及黃埔花園2期3座低層G室，單位兩房開則，建築面積469方呎，成交價295萬元，每呎售價6,290元。買家打算購入單位作收租用途，以市值租金9,800元計算，每年租金回報可達4%。

賣方在去年以245萬元購得上址，持貨未滿一年至今轉手，現帳面獲利50萬元離場，折算期間物業期間升值20%。

程沛賢續指，黃埔花園7月至今累錄逾110宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎6,650元。現時，黃埔花園有約450個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎6,300元起至最高9,500元。