新城市3期細單位造價超越九七

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，二手樓價近期升勢可謂銳不可當，受惠換樓連環扣近日發揮威力，新城市廣場3期近日更出現一宗造價九七高峰的易手個案，成交涉及銀樺閣中層C室，單位兩房開則加士多房，外望樓景及少許城門河景，建築面積688方呎，成交價高見488萬元，每呎售價折合7,093元。

據悉，賣方在97年6月樓市頂峰期以464.8萬元購得上址，今番物業轉手帳面獲利23.2萬元，折算單位期間仍然升值5%；而扣除其他洗費，更可能唔使蝕本。

羅航星續指，新城市廣場3期本月共有7伙易手個案，平均成交呎價約7,382元。