形品‧星寓首錄二手買賣個案 呎造7,971元 未足一個月升值近10%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，新樓盤銷情理想，令不少向隅買家轉投二手市場搵盤，如九龍區新樓盤「形品‧星寓」就相當受歡迎，該行更因而促成首宗二手成交個案。

馮樹勳透露，上述個案涉及「形品‧星寓」低層H室，建築面積345方呎，獲用家以275萬元承接，成交呎價約7,971元。據悉，賣方在月初樓盤開售時，斥資約250.8萬元向發展商購入物業，迄今轉售，帳面獲利約24.2萬元，不足一個月賺近10%。

馮樹勳補充，「形品‧星寓」現有約20個二手買賣放盤，開價由280萬元至510萬元不等，視乎單位樓層及景觀而定。